2 Häuser ein Preis – Doppelhaus mit Potential
Two-family house for sale
67753 Rothselberg
- Object-No.
- 133855132
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 394,000 €
- Living space
- ca. 326 m²
- Room
- 11
- Useful area
- ca. 60 m²
- Property area
- ca. 650 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1980
- State
- neat
- Basement
- partly
- available from
- Dezember 2024
Pitch details
- Outdoor
- Number of
- 3
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 23. December 2033
- Final energy demand
- 165 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1900
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Komplettes Doppelhaus zu verkaufen mit 2 nach WEG getrennten Wohneinheiten.
Die Doppelhaushälften teilen sich wie folgt auf:
DHH links: Größe: ca. 179 qm
Bestehend aus: Garage mit elektrischem Tor, Keller- und Heizungsraum, Gäste WC mit Waschmaschine und Trockner Anschluss, ( alternativ im Keller möglich ), Küche, Wohnzimmer, 2 Tageslichtbädern, 4 Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garten.
————————————————–
DHH rechts: Größe: ca. 147 qm
Bestehend aus: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmern, Balkon und Garten.
Die rechte DHH ist die ältere der beiden Doppelhaushälften. Sie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus um 1900 gebaut und ist renovierungsbedürftig. 1980 wurde dann die rechte Seite An- und
komplett ausgebaut / erneuert. Die neu entstandene linke Hälfte stand vorerst leer und wurde dann im Jahre 2002 kernsaniert. Nach 1980 Instandhaltungsmaßnahmen: Elektroleitungen, teilweise Panelen an Decke usw.
Jede Wohneinheit hat getrennte Heizungen und eigene Stromzähler. (Links: Ölzentralheizung / Rechts: Nachtspeicheröfen). Der Hauptwasserzähler befindet sich im rechten Objekt und in der linken Hälfte sind bereits Zwischenzähler zur genauen Abrechnung installiert.
Ebenfalls bietet das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential.
– 2x Einbauküchen
– Garage mit elektrischem Tor
– Balkon / Terrasse
– Garten (eingezäunt)
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Rothselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die achtgrößte Ortsgemeinde darstellt.
Rothselberg befindet sich im Nordpfälzer Bergland. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Rutsweiler an der Lauter, Kreimbach-Kaulbach, Frankelbach, Sulzbachtal, Erzenhausen, Kollweiler, Jettenbach und Eßweiler. Zu Rothselberg gehören zusätzlich die Wohnplätze Hasselbacherhof, Sonnenhof und Achtfelderhof.
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