Anlageobjekt in 66879 Kottweiler mit hoher Rendite
Apartment house for sale
66879 Kottweiler-Schwanden
- Object-No.
- MG-571
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 445,000 €
- Living space
- ca. 317.5 m²
- Room
- 12
- Useful area
- ca. 43.8 m²
- Property area
- ca. 1,166 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- State
- neat
Pitch details
- Garage
- Number of
- 2
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße mit Wiesen, Natur und Wanderwegen hinterm Haus.
Es hat zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Der große Garten mit Gartenhaus und die Terrasse laden ein zum Erholen, zum Grillen uvm.
Dazu gibt es zwei Garagen und drei Stellplätze.
Das Haus ist ideal für Anleger denn es bringt eine überdurchschnittliche Rendite von über 8 % !
Zwei Einbauküchen
Neue Gasheizung von 2023
Fenster Isolierglas, zweifach
Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an, innerhalb derer sie sowohl gemessen an der Einwohnerzahl als auch gemessen an der Fläche die kleinste Ortsgemeinde darstellt.
Kottweiler-Schwanden besteht aus den beiden Ortsteilen Kottweiler und Schwanden. Das Dorf liegt im Nordpfälzer Bergland. Die Gemeinde wird vom Schwanderbach, einem Zufluss des Mohrbachs, durchflossen. Im Osten der Gemeindegemarkung entspringt außerdem der Miesenbach. In diesem Bereich befindet sich außerdem der 362 Meter hohe Hebelhübel.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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