Haus mit Einliegerwohnung in 67705 Stelzenberg
Single family house for sale
67705 Stelzenberg
- Object-No.
- MG-526
- Buyer's commission
- 3,57 % inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 728,000 €
- Living space
- ca. 220 m²
- Room
- 10
- Useful area
- ca. 50 m²
- Property area
- ca. 1,480 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2.5
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 2014
- State
- neat
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 3. March 2035
- Final energy consumption
- 103.4 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 2013
- Main energy source
- ERDGAS_LEICHT
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst zehn Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Das stilvolle Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein gepflegtes Ambiente.
Die separate Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, einen separaten Stromzähler sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zudem stehen zwei Terrassen und ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung – hier könnte beispielsweise ein Swimmingpool aufgestellt werden.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die eine moderne und großzügige Immobilie mit zusätzlicher Wohneinheit suchen. Das Objekt war bereits erfolgreich an Mitglieder der amerikanischen Streitkräfte vermietet und kann problemlos wieder vermietet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
Eine Einbauküche
Solaranlage für Wasser
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Universität Kaiserslautern ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar, wodurch die Lage auch für Akademiker und Familien besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb von 15 Minuten problemlos erreichbar.
Die Gemeinde liegt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Stelzenberg befindet sich ungefähr zwischen der Stadt Kaiserslautern (Entfernung zum Ortsanfang und somit zur Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität Kaiserslautern-Landau in Kaiserslautern etwa zehn Kilometer) und der Gemeinde Trippstadt (Entfernung zum Ortsanfang etwa sechs Kilometer). Zu Stelzenberg gehören zusätzlich die Wohnplätze und Weiler Alte Schmelz, Breitenau, Eisenschmelz, Forsthaus Horst und Walzwerk.[2] Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Kaiserslautern, Trippstadt, Schopp und Krickenbach. Das Naturschutzgebiet Aschbachtal-Jagdhausweiher befindet sich teilweise auf Gemarkung der Ortsgemeinde.
Der Ort wurde im Jahr 1534 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stolzenburg in Stelzenberg, die von dem „Herren von Stelzenberg“ errichtet wurde, wurde zum ersten Mal 1293 erwähnt. Die 1244 erbaute Burg wurde aber im Dreißigjährigen Krieg vollständig zerstört.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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