MG – Eigentumswohnung im Herzen von Landstuhl mit Garage
Condominium
66849 Landstuhl
- Object-No.
- MG-566
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 195,000 €
- House money
- 326 €
- Living space
- ca. 106 m²
- Room
- 4
- Useful area
- ca. 3 m²
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Year Built
- 1998
- State
- neat
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 5. October 2024
- Final energy consumption
- 120.5 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 1998
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Floor heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen.
Ausstattung:
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Garage gehört zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Küche, die direkt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Hauptbad ist modern ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Diese Wohnung verbindet funktionalen Wohnraum mit guter Ausstattung und bietet eine ideale Lösung für alle, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage suchen.
– Balkon
– Kellerraum
– Einbauküche
– Gäste WC
– Garage
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl liegt an der Sickinger Stufe, die zwei unterschiedliche Naturräume verbindet, im Norden die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und im Süden die Sickinger Höhe. Es liegt im Taleinschnitt des Hembachs, der über den Mohrbach zum Glan entwässert. Im Süden des Stadtgebiets erheben sich der 462 Meter hohe Kahlenberg und der 453 Meter hohe Hörnchenberg.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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