MG – Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Kaiserslautern/Einsiedlerhof
Single family house for sale
67661 Kaiserslautern
- Object-No.
- MG-493
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 400,000 €
- Living space
- ca. 153 m²
- Room
- 4
- Useful area
- ca. 34 m²
- Property area
- ca. 565 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1.5
- Separate WCs
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1980
- State
- neat
- Basement
- partly
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 19. February 2035
- Final energy demand
- 140.5 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- E
- Energy certificate year of construction
- 1980
- Main energy source
- Electric
- Firing mode
- Electric
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einem großzügigen Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei praktische Abstellräume sowie ein Heizraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobby- bzw. Arbeitsbereich nutzbar.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
– Einbauküche
– Garten
– Unterkellert
– Kamin
– Garage
– Terrasse
– Teich
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Kaiserslautern mit netten Nachbarn und man hat trotzdem kurze Wege zu Geschäften, Banken, Bus – und Bahnverbindungen sowie ca. 2 min. zur Autobahn A 6
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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