MG – Gepflegte Eigentumswohnung in Ingersheim mit Garage
Condominium
74379 Ingersheim
- Object-No.
- MG-471
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 299,000 €
- House money
- 217 €
- Living space
- ca. 88 m²
- Room
- 3.5
- Useful area
- ca. 8 m²
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Year Built
- 1974
- State
- neat
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 11. September 2029
- Final energy consumption
- 56.8 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- B
- Energy certificate year of construction
- 1974
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Eigentumswohnung in Ingersheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er lädt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
2 Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls bietet die Wohnung einen sep. Abstellraum.
Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Es verfügt über eine Badewanne sowie Tageslicht.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht.
Balkon: Der großzügige Balkon ist ein echtes Highlight. Er bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Zusätzliche Ausstattung:
Teilweise elektrische Rollläden: Diese bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Sicherheit bei.
Kellerraum: Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Gegenstände bietet.
Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung, ideal für Fahrräder und E-Bikes.
Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht: Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu.
– teilweise elektrische Rollläden
– Einbauküche
– Kellerraum
– Garage
– Balkon
– Fahrradraum
– Trockenraum
Ingersheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ingersheim liegt am westlichen Ufer des Neckars etwa 20 Kilometer (gemessen nach Luftlinie) nördlich von Stuttgart. Der niedrigste Punkt ist auf 182 m ü. NN am Neckar, der höchste Punkt auf 310 m ü. NN im Gewand Bürkle. Die östliche Gemarkungsgrenze bildet im Wesentlichen der Neckar, im Norden der Saalenwald, im Westen entlang des Bietigheimer Forstes und im Süden der Brandholz.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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