+++ RESERVIERT +++ Exlusiver Bungalow mit Keller und eleganter Außenanlage
Single family house for sale
66894 Lambsborn
- Object-No.
- MG-452
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 499,000 €
- Living space
- ca. 223 m²
- Room
- 8
- Useful area
- ca. 48 m²
- Property area
- ca. 744 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Year Built
- 1977
- State
- part/fully renovated
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 2
Energy certificate
- Energy certificate type
- Consumption
- Energy certificate valid until
- 18. December 2029
- Final energy consumption
- 114.2 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- D
- Energy certificate year of construction
- 2008
- Main energy source
- Electric
- Firing mode
- Electric
- Heating type
- Stove heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 175
- 200
- 225
- >250
Der top gepflegte Bungalow in Massivbauweise wurde in den letzten Jahren komplett saniert / renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die 223 qm Wohnfläche sind großzügig verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer überdachten Terrasse von 25 qm (Stahl / Glas) mit elektrischen horizontal- & vertikal Markisen für die schönen Stunden zum Relaxen. Für die Winterzeit bietet der Kamin ein wohliges Ambiente. Das
geräumige Esszimmer mit offener moderner Küche und Lichtkegel im Dach, bietet Platz für Familie und Freunde.
Das Kochvergnügen in der modernen Küche wird hier großgeschrieben und für das kleine Frühstück bietet die direkte Loggia am Morgen mit Blick in die Felder einen schönen Platz um in den Tag zu starten.
Über einen Flur betreten Sie die Schlafräume, die wie folgt mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern für (Kinder / Ankleide / Büro) genügend Raum bieten.
Das moderne und elegante Bad ist mit einer großen ebenerdigen Wellness Dusche, einer Eckbadewanne, doppelten
Waschtischgarnitur sowie einem WC und Bidet ausgestattet. Was will das Herz mehr ? Auf dieser Ebene befindet sich noch der
ansprechende Eingangsbereich, das Gäste WC sowie eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Über das Treppenhaus erreichen Sie den Parterrebereich mit dem Hauswirtschaftsraum. Anschließend betreten Sie einen
Partyraum oder ein separates Wohnzimmer mit ebenfalls offenem Kamin. Durch hochwertig große Einbauschränke wird
der Raum geteilt und ein weiteres Gästezimmer ist entstanden. Die weiteren Räume werden als Büro (Filmstudio), Weinkeller und
ein zusätzliches Bad genutzt. Hier kommt man über die zweite große Garage ebenerdig direkt in die Räumlichkeiten. Nutzung
für Eltern, große Kinder, ein Büro oder evtl. Kleingewerbe. Der Bungalow wird abgerundet durch den liebevoll angelegten
Feng Shui Garten mit hochwertigen Pflanzen, Wasserspielen und Relax Plätzen.
– Holz-Aluminium Fenster mit Wärmeschutzglas
– elektrische Rolläden
– Fliesen Betonoptik
– Wellnessbad
– moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten
– Glasbalkon
– offene Kamine
– hochwertige Deckenbeleuchtung
– elektrische Garagentore sektional
– Insektenschutzgitter
– Wasserspeicher f. Garten
– elektrische Gartenbewässerung
– Elektrische Markisen
Lambsborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau. Die Gemeinde liegt im idyllischen Naturraum der Sickinger Stufe, am Fuße der Sickinger Höhe, eingebettet zwischen den Naturparks Pfälzerwald und Saar-Hunsrück. Südlich des Ortes entspringt der Lambsbach, der der Gemeinde ihren Namen verleiht. Zu Lambsborn zählen auch die charmanten Wohnplätze Heidehof und Haus Heideblick, die zusätzlich zum besonderen Charakter der Region beitragen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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