MG – Ramstein: Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Single family house for sale
66877 Ramstein-Miesenbach
- Object-No.
- MG-542
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 299,000 €
- Living space
- ca. 156 m²
- Room
- 6
- Useful area
- ca. 26 m²
- Property area
- ca. 922 m²
- Total floors
- 2
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Terraces
- 2
- Year Built
- 1910
- State
- in need of partial/full renovation
- Basement
- No
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 1
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 30. October 2034
- Final energy demand
- 400.6 kWh/(m²*a)
- Energy certificate with hot water
- Yes
- Energy efficiency class
- H
- Energy certificate year of construction
- 1910
- Main energy source
- Gas
- Firing mode
- Gas
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und einer guten Lage mit Garten. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie genügend Platz für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und die direkte Anbindung an den Garten besticht, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Gästezimmer, ein Büro, ein Gästebad und ein komfortables Schlafzimmer runden die Etage ab.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer. Die überdachte Terrasse im Obergeschoss bietet einen geschützten Bereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Neben dem Garten gehört auch eine Garage zum Objekt, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 16.800,00 €. Besichtigungen sind nach Rücksprache kurzfristig möglich.
– Gas-Heizung
– Terrasse
– Vermietet
– Elektrische Rolläden
– Garten
– Garage
– Einbauküche
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern, innerhalb dessen sie die nach Landstuhl gemessen an der Einwohnerzahl zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Ramstein-Miesenbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Ramstein-Miesenbach liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Reichswalds. Südlich von Ramstein liegt die Westpfälzische Moorniederung. Hier wurde im 19. Jahrhundert Torf abgebaut. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Mackenbach, Weilerbach, Kaiserslautern, Kindsbach, Landstuhl, Hauptstuhl, Hütschenhausen, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden und Reichenbach-Steegen.
Ramstein verfügt über ein großes Industriegebiet, in dem zahlreiche Firmen ihren Standort haben. Es befindet sich außerhalb der Stadt an der Straße Richtung Hütschenhausen/Spesbach. Das Industriegebiet trägt den Namen „Westrich“. Das holzverarbeitende Unternehmen Rettenmeier betreibt hier ein Werk.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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