MG -Wallhalben: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartengrundstück
Single family house for sale
66917 Wallhalben
- Object-No.
- MG-557
- Buyer's commission
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
The property
- Purchase price
- 449,000 €
- Living space
- ca. 215 m²
- Room
- 7
- Useful area
- ca. 33 m²
- Property area
- ca. 1,269 m²
- Total floors
- 3
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Year Built
- 1999
- State
- neat
- Basement
- Yes
- available from
- sofort
Pitch details
- Garage
- Number of
- 2
Energy certificate
- Energy certificate type
- Demand
- Energy certificate valid until
- 29. May 2032
- Final energy demand
- 158.8 kWh/(m²*a)
- Energy efficiency class
- E
- Energy certificate year of construction
- 1999
- Main energy source
- Oil
- Firing mode
- Oil
- Heating type
- Central heating
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und großem Gartengrundstück.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen Extras für hohen Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Diese bietet ein offenes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, ein Partyraum sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick ins Grüne. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eingroßzügiges Bad. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet.
Das Gartengrundstück mit Gartenhaus, Grillstelle und idyllischem Bachlauf lädt zum Entspannen ein. Eine PV-Anlage mit Speicher sorgt für Energieeffizienz. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während eine Kameraüberwachung für Sicherheit sorgt.
– Sauna
– Dachterrasse
– PV Anlage mit Speicher
– Balkon mit Zugang zum Garten
– Gartengrundstück mit Gartenhaus, Grillstelle und Bachlauf
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– Kameraüberwachung
– 2 Einbauküchen
– Kamin
– Partyraum
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse in toller Nachbarschaft in Wallhalben.
Wallhalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Wallhalben ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Wallhalben liegt auf der Sickinger Höhe. Mitten durch den Ort fließt die namensgebende Wallhalb, die durch Zusammenfluss von Stuhlbach und Arnbach entsteht. Von rechts nimmt sie den Marbach auf. Im Westen befindet sich Biedershausen, im Osten Saalstadt.
Wallhalben liegt ideal – nur 20 Minuten von Landstuhl und Zweibrücken entfernt, und selbst die berühmte Ramstein Air Base erreicht man in gerade einmal 25 Minuten.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Wallhalben und Oberhausen. Zum Ortsteil Oberhausen gehört zusätzlich der Wohnplatz Seitershof.[3] Aufgrund der Grenzziehung entlang der Wallhalb befinden sich die katholische Kirche Allerheiligen, das Gebäude der Feuerwehr sowie die Grundschule Wallhalben auf der Gemarkung der Gemeinde Schmitshausen.
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