Haus in 66877 Ramstein
Doppelhaushälfte zum Kauf
66877 Ramstein-Miesenbach
- Objekt-Nr.
- MG-528
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Wohnfläche
- ca. 199,9 m²
- Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 465 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 15. Dezember 2034
- Endenergiebedarf
- 260,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1962
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
EFH für Anleger oder Selbstnutzer.
Das Haus wurde 2022 total renoviert, auch die Gas Heizung.
Es sind drei Etagen. Im EG befindet sich ein geräumiges Wohn – und Esszimmer, eine große Einbauküche, Gäste WC
Im OG gibt es eine weitere Küche, ein Bad und mehrere Schlafzimmer.
Im DG gibt es weitere Zimmer.
Weiße Kunststoff Fenster isoliert, Rolläden, diverse Räume im Keller mit Waschmaschinenanschluss.
Dazu ein Garten und eine Garage.
Ramstein-Miesenbach ist eine rheinland-pfälzische Stadt im Landkreis Kaiserslautern, innerhalb dessen sie die nach Landstuhl gemessen an der Einwohnerzahl zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Ramstein-Miesenbach ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Ramstein-Miesenbach liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Reichswalds. Südlich von Ramstein liegt die Westpfälzische Moorniederung. Hier wurde im 19. Jahrhundert Torf abgebaut. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Mackenbach, Weilerbach, Kaiserslautern, Kindsbach, Landstuhl, Hauptstuhl, Hütschenhausen, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden und Reichenbach-Steegen.
Der Ortsteil Ramstein wurde in einer Urkunde Kaiser Friedrichs II. 1215 erstmals genannt. Er gehörte ab dem 14. Jahrhundert zur Kurpfalz und wechselte im Zusammenhang mit der Französischen Revolution als Teil der Pfalz zu Frankreich. Von 1798 wurde Ramstein Teil der Französischen Republik (bis 1804) und anschließend Teil des Napoleonischen Kaiserreichs. Nach der Niederlage Napoleons fiel die linksrheinische Pfalz durch die Vereinbarungen des Wiener Kongresses 1815 zunächst an Österreich und 1816 aufgrund eines Tauschvertrages an das Königreich Bayern.
1951 wurde die Ramstein Air Base gebaut, die heute der größte US-Stützpunkt in Europa ist. Dabei benutzte die Airbase ursprünglich einen Teil der Autobahn Mannheim-Saarbrücken als Flugpiste. Die Ramstein Air Base ist zudem Sitz der „435th Air Base Wing“ und der schweren Lufttransporteinheit „86th Airlift Wing“, die auch Tankflugzeuge bereit gestellt.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
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