+++ RESERVIERT +++ MG – Eigentumswohnung im Herzen von Landstuhl mit Garage
Eigentumswohnung
66849 Landstuhl
- Objekt-Nr.
- MG-566
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Hausgeld
- 404 €
- Wohnfläche
- ca. 106 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 3 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 5. Oktober 2024
- Endenergieverbrauch
- 120,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen.
Ausstattung:
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt über Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Garage gehört zur Wohnung und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Küche, die direkt mit dem offenen Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Hauptbad ist modern ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Diese Wohnung verbindet funktionalen Wohnraum mit guter Ausstattung und bietet eine ideale Lösung für alle, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichem Stauraum und einer Garage suchen.
– Balkon
– Kellerraum
– Einbauküche
– Gäste WC
– Garage
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl liegt an der Sickinger Stufe, die zwei unterschiedliche Naturräume verbindet, im Norden die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und im Süden die Sickinger Höhe. Es liegt im Taleinschnitt des Hembachs, der über den Mohrbach zum Glan entwässert. Im Süden des Stadtgebiets erheben sich der 462 Meter hohe Kahlenberg und der 453 Meter hohe Hörnchenberg.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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