MG – Kernsaniertes Einfamilienhaus mit exklusivem Garten und Scheune
Einfamilienhaus zum Kauf
66901 Schönenberg-Kübelberg / Kübelberg
- Objekt-Nr.
- MG-451
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Wohnfläche
- ca. 220 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 160 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.592 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 16. Juli 2034
- Endenergiebedarf
- 124,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2008
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Befeuerungsart
- Solar, Pellet
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich, der durch maßgefertigte Einbauschränke besticht und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort und Praktikabilität. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum an und lässt keine Wünsche offen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft durch seine großzügigen Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine luxuriöse Master-Suite, die mit einem romantischen Sternenhimmel ausgestattet ist. Das angrenzende Badezimmer verwöhnt mit einer eleganten Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein großzügiges Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro genutzt werden kann, bietet viel Platz und Flexibilität. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie kann als Stellplatz für Fahrzeuge oder als Lagerraum genutzt werden. Darüber hinaus ist die Scheune mit einer Werkstatt und einem Büro ausgestattet, ideal für Handwerker oder Heimwerker.
Die Außenanlage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Ein luxuriöser Jacuzzi lädt zum Entspannen ein, während die Außenküche perfekte Voraussetzungen für gesellige Grillabende bietet. Der gepflegte Teich und der Nutzgarten versprühen ländlichen Charme und bieten Möglichkeiten zur Selbstversorgung. Ein teilfertiggestelltes Wellnesshaus komplettiert das Angebot und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Dieses Haus vereint Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise und bietet seinen Bewohnern ein wahres Traumdomizil.
– Komplette Kernsanierung 2008
– Scheune
– Separates Büro
– Wasserführender Kamin (15 kw)
– Solaranlage
– Enthärtungsanlage
– Fußbodenheizung
– Terrasse
– Jacuzzi
– Hochwertige Einbauküche
– Angelegter Garten mit Beleuchtung
– Voll Unterkellert
– Welness/Sauna Haus
– Gerätehaus
– Nutzgarten
– Außenküche
Schönenberg ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel liegenden Ortsgemeinde Schönenberg-Kübelberg. Bis 1969 war Schönenberg eine eigenständige Gemeinde.
Der Ort liegt in der Region Westpfalz und in der Landschaft Saar-Nahe-Bergland im Tal des Kohlbachs. Schönenberg ist der mittlere der heute baulich zusammengewachsenen Ortsteile Kübelberg (westlich), Schönenberg und Sand (östlich). Der historische Ortskern von Schönenberg liegt bei der Protestantischen Kirche bzw. beim Rathaus. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 423.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
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