MG – Landstuhl: 2 Eigentumswohnungen – 1 Preis!
Eigentumswohnung
66849 Landstuhl
- Objekt-Nr.
- MG-514
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Hausgeld
- 600 €
- Wohnfläche
- ca. 297 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 19. November 2034
- Endenergiebedarf
- 140,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses besondere Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Kellergeschoss umfasst insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung. Mit 3-4 möglichen Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und einem gemütlichen Kamin erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem weitlläufigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung sowie der Innenausbau im Jahr 2020 umfassend renoviert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ideale Ergänzung – sei es als zusätzliche Wohnfläche, für die Vermietung oder zur individuellen Nutzung. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Ausstattungsdetails wie eine neue Gaszentralheizung (2023), einen Garagenstellplatz, eine separate Garage sowie den gepflegten Gartenanteil mit Terrasse. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!
– 2 Wohneinheiten (EG + DG)
– Garagenstellplatz
– Terrasse
– Garten
– Garage
– Kamin
– Kelleräume
– Einbauküche
– 3-Fach Verglasung im EG (2020)
– Gaszentralheizung (2023)
Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Landstuhl liegt an der Sickinger Stufe, die zwei unterschiedliche Naturräume verbindet, im Norden die – überwiegend trockengelegte – Westpfälzische Moorniederung und im Süden die Sickinger Höhe. Es liegt im Taleinschnitt des Hembachs, der über den Mohrbach zum Glan entwässert. Im Süden des Stadtgebiets erheben sich der 462 Meter hohe Kahlenberg und der 453 Meter hohe Hörnchenberg.
Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Stadt Ramstein-Miesenbach, im Nordosten an Kindsbach, im Südosten an Bann, im Süden an Oberarnbach, im Südwesten an Mittelbrunn, im Westen an Langwieden und an Hauptstuhl.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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