MG -Wallhalben: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartengrundstück
Einfamilienhaus zum Kauf
66917 Wallhalben
- Objekt-Nr.
- MG-557
- Käuferprovision
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 215 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 33 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.269 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 29. Mai 2032
- Endenergiebedarf
- 158,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und großem Gartengrundstück.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen Extras für hohen Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Diese bietet ein offenes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Sauna, ein Partyraum sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Blick ins Grüne. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eingroßzügiges Bad. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet.
Das Gartengrundstück mit Gartenhaus, Grillstelle und idyllischem Bachlauf lädt zum Entspannen ein. Eine PV-Anlage mit Speicher sorgt für Energieeffizienz. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, während eine Kameraüberwachung für Sicherheit sorgt.
– Sauna
– Dachterrasse
– PV Anlage mit Speicher
– Balkon mit Zugang zum Garten
– Gartengrundstück mit Gartenhaus, Grillstelle und Bachlauf
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– Kameraüberwachung
– 2 Einbauküchen
– Kamin
– Partyraum
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse in toller Nachbarschaft in Wallhalben.
Wallhalben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Wallhalben ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Wallhalben liegt auf der Sickinger Höhe. Mitten durch den Ort fließt die namensgebende Wallhalb, die durch Zusammenfluss von Stuhlbach und Arnbach entsteht. Von rechts nimmt sie den Marbach auf. Im Westen befindet sich Biedershausen, im Osten Saalstadt.
Wallhalben liegt ideal – nur 20 Minuten von Landstuhl und Zweibrücken entfernt, und selbst die berühmte Ramstein Air Base erreicht man in gerade einmal 25 Minuten.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Wallhalben und Oberhausen. Zum Ortsteil Oberhausen gehört zusätzlich der Wohnplatz Seitershof.[3] Aufgrund der Grenzziehung entlang der Wallhalb befinden sich die katholische Kirche Allerheiligen, das Gebäude der Feuerwehr sowie die Grundschule Wallhalben auf der Gemarkung der Gemeinde Schmitshausen.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an