Immobilienverkauf und -vermietung im Kreis Kaiserslautern und Umgebung
Professionell & risikolos mit MG Immobilien – Göttel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Hier erhalten Sie einen kleinen Einblick in unser Dienstleistungsangebot. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über unsere Leistungen und Service. Durch unser hervorragendes Netzwerk, modernsten Vermarktungstools und einem großen Stamm an Suchkunden, sind wir in der Lage meist in kürzester Zeit den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Wir begleiten Sie von der Wertermittlung über den Notartermin bis hin zur Übergabe – mit Erfahrung, Fachwissen und Unterstützung, wo Sie es benötigen.
Wohnungen, Häuser und Kapitalanlagen vermittelt
Wohnfläche verkauft / vermietet
Grundstücksfläche vermarktet
Zimmer erfolgreich vermittelt
Leistungs-Repertoire von Ihrem Makler aus Landstuhl
Professionell & risikolos mit MG Immobilien – Göttel
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wert? Wir ermitteln fachgerecht den Wert Ihrer Immobilie. Im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie ist dieser Service für Sie kostenlos.
Besichtigungen
Wir übernehmen alle Besichtigungen mit potentiellen Interessenten. Durch eine fachgerechte Vorbereitung können wir Fragen meist direkt vor Ort beantworten und fördern somit die Kaufentscheidung.
Persönliche Betreuung
Sie stehen bei uns als Kunde im Mittelpunkt. Menschlichkeit und Respekt haben für uns höchste Priorität. Wir kümmern uns um Ihre Belange rund um das Objekt als wären es unsere eigenen.
Energieausweis Erstellung
Ein Energieausweis ist für den Verkauf und die Vermietung Pflicht. Wir kümmern uns um die Beschaffung auf unsere Kosten.
Ganzheitlicher Service
Wir betreuen Sie im kompletten Verkaufsprozess. Von der Erstaufnahme über Kaufpreisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung sowie der Gang zum Notar und die finale Übergabe. Wir sind stehts an Ihrer Seite!
Moderne Vermarktung
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht. Drohnenaufnahmen aus der Luft, virtuelle 360-Grad-Rundgänge, professionelle Fotoaufnahmen sowie eine Top-Platzierung auf den bekannten Immobilienportalen dienen als Garant für einen erfolgreichen Verkauf.
Professionelles Netzwerk
Wir besitzen gepflegten Kontakt zu ausgewählten Architekten, Notariaten, Hausverwaltungen und Handwerksunternehmen. Des Weiteren arbeiten wir mit mehreren Finanzierungsexperten eng zusammen.
Grundrisserstellung
Oftmals fehlt ein Grundriss oder eine Wohnflächenberechnung zum Objekt. Wir kümmern uns um deren Erstellung.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?
Wir sind seit mehreren Jahren erfolgreich am Markt tätig und ermitteln fachgerecht den Wert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an.
Immobilie vermieten im Kreis
Kaiserslautern und Umgebung
Professionell & fair mit MG Immobilien – Göttel
Den passenden Mieter zu finden erfordert Fingerspitzengefühl und meist Nerven aus Stahl. Wir unterstützen Sie gerne!
Unser Service
Vermieten ja! Aber zu welchem Preis? Wir haben langjährige Erfahrung am Markt und helfen Ihnen den passenden Mietpreis für Ihr Objekt zu finden.
Ihre Immobilie wird mit professionellen Fotos durch uns fachgerecht vermarktet.
Potentielle Mieter werden von uns überprüft und Ihnen auf Wunsch persönlich vorgestellt.
Wir bereiten den Mietvertrag vor und fertigen ein Übergabeprotokoll an.
Nach dem Einzug unterstützen wir den Mieter noch bei der Anmeldung bei den zuständigen Versorgungsunternehmen.
Unser Spezialgebiet liegt in der Mietvermittlung an US und NATO Streitkräfte. Wir kümmern uns um die Abnahme Ihrer Immobilie durch das amerikanische Wohnungsamt, die Mietersuche sowie um den Ein- und Auszug der neuen Mieter und stehen auch während des Mietverhältnisses stets zur Verfügung.
1. Kontaktanfrage
Sie treten mit uns in Kontakt und
übermitteln uns ganz bequem die
ersten Informationen zu Ihrer
Immobilie, sodass wir uns perfekt
vorbereiten können.
2. Vorgespräch am Telefon
Wir kontaktiert Sie persönlich, um mit Ihnen über Ihre aktuelle Situation zu sprechen und alle offenen Fragen zu klären.
3. Immobilienbewertung
Wir nehmen uns 60-90
Minuten Zeit für Sie, erstellen eine
präzise Wertermittlung und eine
exklusive Vermarktungsstrategie, die
den Grundstein für den Verkauf legt.
4. Zusammenarbeit
Im Anschluss an den gemeinsamen
Termin besteht die Option, dass wir
Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie
unterstützen. Die Wahl liegt ganz bei
Ihnen.
FAQ für Vermieter
Fragen rund um die Vermietung
Nicht nur Mieter, auch Vermieter haben Pflichten.
Die wichtigsten Pflichten für Vermieter:
- Bereitstellung der Räumlichkeiten welche im Mietvertrag ausgewiesen sind
- Beseitigung von Schäden sowie die generelle Instandhaltung der Mietsache
Es gibt verschiedene Gründe warum ein Mietverhältnis beendet werden muss.
Hier sind die häufigsten Kündigungsgründe:
- Unerlaubte Untervermietung der Mietsache
- Nicht- oder wiederholte Spätzahlung der Miete
- Beleidung oder Androhungen gegen den Vermieter
- Nichteinhaltung der Hausordnung
Die Kaution muss prinzipiell nicht vor dem Mietbeginn gezahlt werden. Sie kann in 3 Raten gezahlten werden aufgeteilt auf die ersten 3 Monate des Mietverhältnis.
FAQ für Kaufinteressenten
Kaufen oder Mieten? Jetzt informieren
Zu dem eigentlichen Kaufpreis einer Immobilie kommen je nach Objekt in der Regel ca. 10 % Kaufnebenkosten auf den Kaufpreis.
Diese berechnen sich wie folgt:
- Maklercourtage: i.d.R 3,57 %
- Notarkosten: ca. 1 %
- Grundbucheintragung: ca. 0,5 %
- Grunderwerbsteuer: 5 % (RLP)
Die Provision (Courtage) wird fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages (bzw. Mietvertrag bei Vermietung).
Die höhe der Provision wird vorher mit dem Verkäufer schriftlich im Maklerauftrag vereinbart und ist für Käufer im Exposé ersichtlich,
Ja! Seit dem 1. Mai 2014 ist dieser Pflicht beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Das Exposé ist die Zusammenfassung der wichtigsten Informationen zur Immobilie.
In ein ordentliches Exposé gehören folgende Angaben:
- Objektfotos
- Objektart
- Wohnfläche
- Preis
- Baujahr
- Ausstattung
- Provisionshöhe
- Daten des Energieausweises
- Ausführliche Objektbeschreibung
- Grundrisse
Um die Finanzierbarkeit eines Objekts zu klären werden meist folgende Unterlagen benötigt:
- Lageplan
- Baubeschreibung (meist nur bei Neubauten)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Teilungserklärung (Bei Eigentumswohnungen)
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisse, Ansichten, Schnitt
- Brandversicherungsnachweis (Gebäudeversicherung)
Weitere Leistungen in der Immobilienbranche
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